Advogado Especialista · OAB/PE
Ter a chave e pagar o IPTU não faz de você o dono perante a lei. Eu cuido de toda a regularização — com diagnóstico claro, sem juridiquês — para o imóvel finalmente ser seu no papel.
Posse não é propriedade
Você mora, paga, cuida — mas, perante a lei, dono é quem está na matrícula do imóvel.
Por que regularizar
Regularizar não é só “resolver um papel”. É destravar o que o seu patrimônio pode fazer por você e pela sua família.
O que resolvemos
Cada caso tem um caminho. Identifico o seu e conduzo o processo do início ao registro definitivo.
Comprou só com contrato de gaveta ou recibo e nunca passou pro seu nome.
O bem segue no nome de quem faleceu e o inventário nunca foi feito.
Mora há muitos anos, age como dono, mas nunca teve nada formal.
Construiu, ampliou ou reformou e a matrícula não reflete a realidade.
Pagou tudo, mas não consegue a assinatura: caso de adjudicação compulsória.
Na Consulta Express eu identifico exatamente o tipo de irregularidade e o caminho certo.
Quero meu diagnósticoAntes de comprar ou vender
Uma análise completa da documentação do imóvel e das partes envolvidas, que revela riscos ocultos antes de você fechar o negócio.
Matrícula desatualizada, divergências, gravames e cadeia dominial com falhas.
Ações, penhoras e disputas envolvendo o imóvel ou os antigos proprietários.
IPTU atrasado, condomínio, taxas e ônus que podem ser transferidos ao comprador.
Verificação dos vendedores e da capacidade de vender — evita fraude e nulidade.
Zoneamento, recuos, áreas de proteção e irregularidades perante a prefeitura.
Tudo o que não aparece "no olho" e pode comprometer o negócio depois de fechado.
Ideal para quem vai comprar e quer segurança antes de pagar, ou para quem vai vender e quer um negócio sem surpresas. Você recebe um relatório claro com os riscos identificados e a recomendação.
Falar com o especialista
Atendimento com especialista
Tudo começa com uma Consulta Express: 30 minutos para analisar o imóvel, identificar a irregularidade e desenhar o caminho. A partir daí, eu conduzo cada etapa com você — sem juridiquês, com clareza sobre prazo e custo.
Você nunca fica no escuro: a cada passo, sabe exatamente onde está o seu processo.
Como funciona
Entendemos a sua necessidade e a situação atual do imóvel em uma conversa de 30 minutos.
Levantamento completo da documentação: matrícula, IPTU, escritura, certidões e pendências.
Identificação do tipo de irregularidade e definição do melhor caminho para colocar o imóvel no seu nome.
Execução da regularização na via certa — cartório, prefeitura ou judicial — com acompanhamento ativo.
Registro definitivo concluído, pendências zeradas e a documentação completa na sua mão.
Comece pelo guia
O guia prático, escrito sem juridiquês, para você entender a sua situação e o caminho certo — mesmo que hoje só tenha um contrato de papel.
Inclui o bônus Checklist do Imóvel — a lista de documentos para você chegar pronto na regularização.
Quero meu ebook
Quem vai cuidar do seu caso
Advogado · OAB/PE 30.535 · Corretor de Imóveis CRECI-PE 20909 · Perito Avaliador CNAI 54472
Desde 2011 — são 15 anos de mercado — ajudo famílias e proprietários a resolverem uma das maiores fontes de dor de cabeça que existem: o imóvel que “é seu, mas não está no seu nome”.
Sou advogado especialista em regularização imobiliária e também corretor de imóveis, perito avaliador e investidor no mercado imobiliário — uma visão 360° do setor, do registro à avaliação. Hoje conduzo mais de 1.180 processos ativos, além de inúmeros procedimentos extrajudiciais ao longo desses anos.
“Meu compromisso é transformar conhecimento jurídico em segurança e tranquilidade para o cliente.”
Quem já resolveu
“Comprei um terreno só no contrato há 12 anos e nunca soube o que fazer. O Dr. Tiago achou o caminho certo e hoje está tudo no meu nome.”
“O imóvel estava no nome do meu marido, que faleceu. Achei que seria um pesadelo, mas fui guiada em cada etapa do inventário com muita clareza.”
“Construí e ampliei a casa sem nunca averbar. Em poucos meses a matrícula passou a refletir o imóvel de verdade. Recomendo demais.”
* Depoimentos ilustrativos. Serão substituídos por relatos reais de clientes, com autorização de uso.
Perguntas frequentes
O contrato comprova a negociação, mas não transfere a propriedade. Dono é quem está na matrícula do cartório. A regularização é justamente o que coloca o imóvel no seu nome de forma definitiva.
Depende do caminho. Uma escritura com registro pode levar de 30 a 60 dias; uma adjudicação, de 6 a 18 meses; uma usucapião pode ir além. Na Consulta Express eu dou uma estimativa realista para o seu caso.
Pode. Faltar documento é normal. Reúna o que tiver e leve para a Consulta Express — eu identifico exatamente o que falta e onde conseguir cada item.
São 30 minutos em que analiso a situação do seu imóvel, identifico a irregularidade e apresento os caminhos possíveis, com clareza sobre tempo e custo. Veja os detalhes aqui.
Totalmente. Qualquer informação compartilhada é tratada com absoluto sigilo profissional, nos termos do Código de Ética e Disciplina da OAB.
O primeiro passo
A de entender onde você está. Em 30 minutos, você sai com clareza total sobre a sua situação e o caminho certo.
Agendar minha Consulta ExpressFale com o escritório
Escritório TE Advogados